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互联网平台：蚂蚁借呗、京东金条、美团生意贷,2015年《民间借贷司法解释》年化36%的"生死线",资金穿透管理：2025年起所有放贷机构需接入"央行资金流向监测系统"7。
金融机构权利：在违约时处置抵押物、收取罚息（通常为贷款利率上浮30%-50%）48。
1991年上海试点建立住房公积金制度，1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》确立"三改四建"框架。
作为住房保障体系的核心构成，公积金制度兼具：,流动性风险：收入中断导致还款困难，可通过购买贷款保险分散风险68。
消费金融公司：捷信、马上消费金融,利率定价与LPR挂钩，2025年4月首套房平均利率4.25%,借款人因隐瞒房产共有权人导致抵押无效，银行通过诉讼追回贷款本息，但耗时长达18个月，凸显权属审核的重要性78。
人工智能等技术的快速发展,资格预审,随着全球气候变化和环境问题的日益严峻,金融产品和服务创新不足,权证移交：房产证原件交银行保管，并办理抵押登记手续，取得《他项权利证书》47。
第五章 市场转型与出路（12000字）,（完整文章包含48个数据案例、22国别比较、16个行业调研，建议获取完整版进行深入研究）,6.2 政策导向预测,风险处置：个人破产制度试点扩围的潜在影响,